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做建筑工程一定要清楚工程签证、进度款、结算审核管控
    很多做建筑工程的都只是埋头苦干,但是对于工程签证、进度款、结算审核这三点却都只是了解,而不是完全掌握工程签证、进度款、结算审核这三点。工程点点提醒您:工程签证、进度款、结算审核这三点很重要,一定要掌握。

    一、工程签证

    工程签证时间控制:工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成,隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。

    二、工程进度款

    进度款审核的时间控制:如果合同没有约定的话,要切记收到施工单位报告后14天内未核实完工程量,从第15天起,施工单位报告的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据。

    目前工程进度款结算方式主要有以下两种:按月结算、分段结算。

    支付进度款时:首先要求进度款所对应的形象进度或工程量要由业主、监理、施工单位三方确认及对此部分通过验收合格。

    工程进度款结算时:要如实反映现场实际完成的情况,严格扣除未施工项目及预付款、甲供材(按照预算含量)、水电费、质保金、其他代扣代缴费用。

    对采用工程量清单计价的要注意:有些清单子目内含有好几个子项(工作内容),这就会出现有部分子项已完成、部分子项没有完成的现象,这就要求扣除此部分的价款或根据经验按比例支付,只能付少不能多,否则可能会造成超付的现象(这点很容易被忽略)。

    三、工程结算审核

    工程竣工结算审核时间控制:

    1、500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天。

    2、500万元-2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天。

    3、2000万元-5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天。

    4、5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。

    5、建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总,送业主后30天内审查完成。

    要注意工程量审核、定额子目套用的审核,取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定,各种计算方法和标准都要进行认真审查,防止多支多付。

    以上信息由CCRRN文径投资整理

    原标题:做建筑工程的一定要清楚的工程签证、进度款、结算审核

 

本文来源:新浪网     文径网络投资中心:尹维维 刘真 编辑    方俊 方俊 审核

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