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文径网络首页 > 金汉唐资产 > 股权收购 > 世茂地产收购福晟物业51%股权 加快物业拓展独立上市

世茂地产收购福晟物业51%股权 加快物业拓展独立上市

2020-3-31   源自:金汉唐资产股权收购债权处置管理系统
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       2020年330,在世茂房地产召开2019年业绩发布会上,公司董事局副主席兼总裁许世坛表示世茂已经收购福晟的物业公司51%股权,涉及90多个项目,已签约面积超过1500万平米。

 

  很显然,福晟物业已经先于福晟其他板块被并表到世茂。后续,福晟1200亿货值资产包、福建六建也会逐步并入世茂报表。

 

  此外,许世坛表示物业和酒店会在未来两、三年分拆上市,物业会更快一些。

 

  早在20198月,世茂物业就更名为世茂服务,并透露计划于2021年上市,上市地点并没有明确,将在A股或H股中选择。

 

    因为A股对房企分拆物业公司上市有诸多限制,近年来房企分拆的物业公司全部选择了在港股上市。

 

  截至目前,已经有保利物业碧桂园服务、中海物业21家房企分拆的物业公司在港股上市,另有建业新生活、弘阳物业、宋都服务、金融街物业、星盛商管、正荣服务等6家从房企中分拆的物业公司提交了赴港上市申请。

 

  因此,世茂服务也将大概率的选择港股上市。

 

  据了解,世茂服务成立于20059月,截至2019年末,签约管理面积超1亿平方米,签约管理面积增速达42.9%,签约管理项目超360个,共覆盖全国超60个城市,其中81%位于一、二线城市,共服务超240万业主及用户。

 

  去年,世茂服务加快对外第三方物业拓展,市场拓展签约项目共计23个,第三方项目物业费均价达到3.88//月,高出在管项目单价63%

 

  目前,世茂的第三方项目面积占比已经提升至21%,并还在不断提升中。

 

  据世茂年报数据显示,2019年世茂房地产物业管理收入25亿元。

 

  今年物业公司整体受疫情影响较大,但管理层依然给出一个翻番的目标,即2020年物业收入达到50亿元。

 

  不难想象,世茂服务想要完成这个目标,除了承接更多的世茂新交付项目外,将加大第三方项目的拓展力度,不排除在物管领域也发生大的收并购事件。

 

       以上信息由CCRRN金汉唐资产整理

 

       原标题:世茂收购福晟物业51%股权 加快物业独立上市

  

 

本文来源:新浪财经网       文径网络资产中心:尹维维 刘真 编辑       方俊 文径 审核

 

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