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文径网络首页 > 金汉唐资产 > 破产重整 > 盲目扩张跨界致江苏某信息产业股份有限公司破产重整

盲目扩张跨界致江苏某信息产业股份有限公司破产重整

2019-7-16   源自:金汉唐资产股权收购债权处置管理系统
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       跨界,是时下最火爆的概念。然而,不是每一个跨界都会成功,许多企业投入真金白银跨入的新领域,结果反而成为主业的拖累。

 

       在破产重整的案例中,最明显的是跨界房地产业。江苏某信息产业股份有限公司就因此最终徘徊在破产的边缘。

 

       该企业主业是软件,曾经获得过中国民营企业500强、中国软件服务百强企业等荣誉称号。“我这个楼一旦建成了,立马就可以销售,销售的话钱就回来了。”该公司负责人一直在这样安慰着债权人,也安慰着自己。但如今,公司开发的某国际软件园的项目静静地伫立在马路边,成为烂尾楼。

 

       事实上,在2011年之前,该公司经营状况良好,现金流非常充裕。2011年,公司以4489万元的土地出让金,获得某国际软件园项目地块,性质为自持科研用地,占地64亩,规划面积20多万平方米。2012年,该公司又拿地80亩,性质为工业用地,土地出让金4000万元。目前,后拿地的项目已经建好4栋楼,但仅有三家无任何高科技含量的代工厂入驻。

 

       从软件业到软件产业园,看似都有“软件”二字,实则差别巨大,从轻资产变成了重资产。以该公司为例,其资产从软件、专利、发明等轻资产,变成了在哪里有块地、在哪里有个软件产业园项目等重资产。企业变成了房地产商,收入靠租金或卖房子。

 

       盖楼、建产业园,需要更多的资金投入。该公司借助了银行贷款、代建等多种资金渠道,在两个项目的开发中,该企业共计自付了不足7000万元资金,其余均来自银行抵押贷款、施工方代建垫资等渠道。其中,银行贷款合计1.88亿元。

 

       可惜,还没等房子建好销售,房地产业开始进行调控,银根收紧,企业的资金链直接断裂。

 

       据了解,债权人请求破产清算时,该企业的资产还非常优良,远没有达到资不抵债的境地。第三方评估报告显示,截至2017年10月31日,固定资产3.9亿元,无形资产2.7亿元,对外长期股权投资1.8亿元。如今破产重整,目标是尽可能活下去。

 

       贪婪,是资本的本性,也考验着人性。当某个市场火热的时候,除了企业主,银行、第三方机构等相关机构,都想分一杯羹,无形中形成了企业破产的“助推器”。

 

        以上信息由CCRRN金汉唐资产整理

 

        原标题:盲目扩张 跨界翻船

 

 

(本文来源:中国清算网      文径网络资产中心:刘红娟 尹维维 编辑      刘真 方俊 审核)

 

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