文径网络 网站首页 | 文径投资 | 资讯动态 | 建筑投资 | 顾问投资 | 资产管理 | 工程咨询 | 产业联盟 | 建筑学术 | 律师论坛 | 建筑馆藏  
产业信息
 
 
关注指数
  • 资产动态
  • 股权收购
  • 债权处置
  • 破产重整
  • 221745
  • 200215
  • 179125
  • 213534

 
 

 
 

文径网络首页 > 金汉唐资产 > 破产重整 > 嘉善法院创新运用BT模式成功审理三浦灵狐公司破产清算案

嘉善法院创新运用BT模式成功审理三浦灵狐公司破产清算案

2021-3-22   源自:金汉唐资产股权收购债权处置管理系统
阅读 194 次

【基本案情】 


嘉善三浦灵狐房产开发有限公司成立于2011年,系房地产开发企业,注册资本1000万元。因公司经营不善,陷入债务危机,致使其开发的“瑞力动漫生活广场”房地产项目于2014年开始停工,形成烂尾楼,负债数亿元,债权人100多家。经估算,烂尾楼市场评估价约7000万元,如直接进行拍卖处置,抵押债权及建设工程价款等优先债权无法全部覆盖,供应商等其他巨额债权清偿率为零。众多债权人强烈请求法院暂缓拍卖处置,希望通过自筹资金、继续建设途径来实现项目价值最大化,然而在执行程序中要实现重建存在诸多障碍,此案的执行一度陷入僵局。为此,嘉善法院积极引导债权人申请破产,201639日,嘉善法院依法裁定受理三浦公司破产清算案,并指定管理人。 


【审理情况】 


该案系执转破案件,为充分发挥审判、执行程序优势,组成“2+1”破产合议庭,即由2名审判业务庭员额法官与1名执行局员额法官组成联合合议庭,确保该案执转破程序无缝衔接,及时掌握企业财产、债务的第一手资料。经调查发现,债务人三浦公司和施工单位均出现严重经营困难,案涉房地产项目仅施工至4层半,完成量不到主体结构的三分之一,并已设定抵押。 


1、加强研判分析,创新制定烂尾楼处置方案。聚焦债权人利益诉请开展实地走访、调研分析,在对该项目前期施工债权债务专项审计、广泛征求意见的基础上,嘉善法院指导管理人创新房企破产审理模式,制定财产管理方案。2016520日,三浦公司召开第一次债权人会议,《三浦公司财产管理方案》经债权人会议表决获一致通过。该方案参照运用BT模式(Build-Transfer,即建设-移交,政府利用非政府资金进行基础设施建设项目的融资模式),即通过公开招募新的施工单位垫资继续施工至房地产项目通过竣工验收,再通过公开竞价方式整体转售,所得价款用于清偿相关债务。


2、强化府院联动,确保工程项目顺利竣工验收。该房地产项目于20168月重新开工建设,充分运用府院联动机制,统筹抓好工程项目施工,通过实时考察摸底、资讯互联互通、提前介入会商等方式,妥善解决该工程项目在施工过程中碰到的施工主体变更、办证、验收等一系列问题,确保该工程项目于20198月通过竣工验收并符合预售条件。


3、通过公开竞价方式,由第三方机构以3.058亿竞得。20201125日,三浦公司破产财产分配方案经债权人表决获高票通过,法院依法裁定认可。除预留价款外,管理人已按财产分配方案将可供分配的财产分配完毕。 


【典型意义】 


嘉善法院担当作为,充分发挥司法能动性,积极推动构建“党委领导、政府支持、部门协作、审执联动”破产审判工作格局,创新运用BT模式成功审理重大房地产破产案件,极大提高了财产处置的质量、效率和效果。保障工程价款、抵押债权等优先债权全部得以实现,普通债权清偿率从零清偿提升至30%,化解金融不良资产5000万元。通过破产案件办理实现要素资源的优化配置,最大限度保障债权人的合法利益。


以上信息由CCRRN金汉唐资产整理


原标题:嘉善三浦灵狐房产开发有限公司破产清算案

 

 

本文来源:中国清算网        文径网络资产中心:刘红娟 尹维维 编辑        刘真 方俊 审核  

 

特别提示:本信息来自网络,如有著作版权及知识产权问题请联系删除。