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文径网络首页 > 金汉唐资产 > 破产管理 > 怡和源公司成功破产重整职工和债权人得到最大化清偿

怡和源公司成功破产重整职工和债权人得到最大化清偿

2020-9-7   源自:金汉唐资产股权收购债权处置管理系统
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怡和源公司开发的天悦城、玺悦城住宅小区地处芦溪县新城区中心袁河边上,地理位置优越,原本是芦溪县房地产市场的新标杆。

 

2018年12月,持有该公司85%股权的前法定代表人罗某卷款失联,导致公司账上的钱款不足以支付到期工程款,天悦城近700名业主的房屋产权证书无法办理。同时,后续开发项目也无法正常进行,尚未完工的天悦城和刚开建的玺悦城不得不停工,面临沦为烂尾楼的境况。

 

2019年4月9日,债权人肖某以怡和源公司不能清偿到期债权为由,向芦溪县法院申请怡和源公司破产重整。

 

2019年7月4日,芦溪县法院依法裁定怡和源公司破产重整,并指定江西鸿天律师事务所为破产管理人。此后,管理人对外发布怡和源公司重整案招募投资人公告,获得两家意向投资人报名。

 

2019年9月2日,怡和源公司第一次债权人会议确认了芦溪县建安工程有限公司、萍乡市天宇房地产开发有限责任公司为怡和源公司联合重整投资人。

 

这标志着怡和源公司重生迈出了重要一步。

 

怡和源公司最大的债权人是吉安某小额贷款有限公司,其享有以玺悦城项目的两宗土地使用权和天悦城在建工程为抵押的1亿余元债权。

 

在芦溪县委、县政府和芦溪县法院的多方协调下,投资人、管理人以分阶段清偿债务的方式与该贷款公司多次进行磋商,最终双方签订了《别除债权清偿协议》,以分步实施、分段解除土地和房屋抵押的方式偿还债务,即每清偿1000万元,贷款公司按照每平方米1500元的标准协助办理相关预告登记手续;清偿金额累计达到6500万元时,同时解除一宗土地使用权抵押等。截至2020年4月30日,已累计清偿贷款公司债权4200多万元。

 

同时,投资人与管理人一起精心制定重整计划债权受偿方案和继续经营方案,力争使怡和源公司尽快恢复持续经营能力和盈利能力。执行上述两个方案所需资金则主要由销售剩余已建房屋的售房款、未来待开发玺悦城项目的售房款以及投资人提供的重整资金这三部分组成。

 

2020年5月25日,芦溪县法院裁定批准怡和源公司重整计划。根据该重整计划,担保债权、职工债权和税款债权及20万元以内的普通债权将得到全额清偿,普通债权超过20万元以上的部分将得到60%的清偿。

 

2020年6月,怡和源公司玺悦城项目工程如期施工,并已完成第一批房屋预售,销售金额约2亿元,预计将建成住房750多套。企业重新获得盈利能力,企业职工及债权人的合法利益得到了最大限度保护。

 

以上信息由CCRRN金汉唐资产整理

 

原标题:萍乡首例涉房地产企业破产重整成功

 

 

本文来源:中国法院网        文径网络资产中心:刘红娟 尹维维 编辑      刘真 方俊 审核  

 

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